Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit Geschichte
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072171
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Charmante Altbauwohnung mit Geschichte - ca. 82 m² in einem rund 150 Jahre alten, sanierten Haus
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem etwa 150 Jahre alten, liebevoll renovierten Gebäude, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet dadurch eine besonders großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassischen Altbau-Elemente und die massive Bauweise. Die starken Außenmauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die neuen Gastherme aus dem Jahr 2025 gewährleistet eine moderne und effiziente Heizversorgung.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charme eines historischen Hauses mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung schätzen.
Lage
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1876
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7256,09 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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