CHARMANTER ALTBAU mit Lift in Hofruhelage mit Top-Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, welche durch ihre perfekte Lage und durchdachte Raumaufteilung besticht.
Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohlfühlkomfort - ideal für alle, die Wert auf beste Infrastruktur und ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente legen.
Die Immobilie verfügt über
- ein großzügiges Wohnzimmer,
- ein Schlafzimmer,
- eine Kochnische mit Einbauküche inkl.Geräten
- ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie
- ein separates WC
- absolute Hofruhelage (sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet)
Zur Ausstattung gehören weiters hochwertiges Fischgrätparkett sowie stilvolle Stuckaturen.
Die Lage und Infrastruktur könnte nicht besser sein:
Dank ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, die Badner Bahn, die Buslinien 12A, 14A sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Hinweis: Einzelne Bilder zeigen eine KI-gestützte bzw. virtuelle Möblierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten.
Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:
EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Eva Zödi
Tel.: +43-664 40 68 100 | eva@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at
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Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Übergabe: nach Vereinbarung
Lage
Es besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, die Badner Bahn, die Buslinien 12A, 14A sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2032-01-18
- Energiepass HWB: 166 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1909
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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