Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! - Schnell sein lohnt sich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche45,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche45,10 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Altbauperle: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Alt Wiener Flair im 5. Bezirk! - Schnell sein lohnt sich!
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Storkgasse 15 ist genau die Art von Einheit, die aktuell schnell Käufer findet: kompakte Größe, funktionaler Grundriss und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt.
Auf rund 45,1 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche, die durch großzügigen Lichteinfall ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft - ein wesentliches Kriterium für viele Kaufinteressenten.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen, wodurch sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare optimal eignet.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbauhaus und vereint damit klassischen Wiener Charakter mit einer Größe und Struktur, die am Markt konstant nachgefragt wird.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klarer Zielgruppe, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit - genau jene Kombination, die für eine rasche Vermittlung entscheidend ist.
HIGHLIGHTS
- ca. 45,1 m² Wohnfläche
- Helle Wohnküche mit viel Tageslicht
- Gepflegtes, denkmalgeschütztes Altbauhaus
- Ruhige Lage in 1050 Wien
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Kaufpreis: EUR 229.000,-
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Lage
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Nahversorger - darunter ein Spar sowie ein Billa, beide nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch den geplanten Ausbau und die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 zusätzlich aufgewertet, was die Lage langfristig noch attraktiver macht.
Insgesamt eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger durch ihre Infrastruktur, Ruhe und Entwicklungsperspektive überzeugt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-29
- Energiepass HWB: 149.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 109,4 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5077,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 10.18 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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