Eigener Garten mitten in Wien! 2-Zimmer-Erstbezug mit großer Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche56,70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten28,42 m²
- Terrasse23,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ansprechend gestaltete Wohnung vereint großzügige Innen- und Außenbereiche und bietet eine hochwertige Wohnumgebung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet und somit einen ordentlichen und einladenden Eingangsbereich schafft. Der Vorraum führt zu den getrennt begehbaren Räumen wie dem Bad und dem WC, welche für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die Wohnküche ist mit fast 32 m2 besonders großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für eine voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich. Dieser zentrale Wohnbereich ist ideal für das tägliche Zusammenleben und gesellige Stunden.
Das angrenzende Schlafzimmer mit fast 14 m2 ist geräumig und bietet viel Platz für Erholung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Außenbereich. Ein Garten mit ca. 28 m2 und eine Terrasse mit ca. 23 m2 Diese bieten reichlich Platz für Erholung im Freien, Gartenarbeit, Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 23,48 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gartenfläche: 28,42 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-15
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Altbau-Juwel: Erstbezug nach Luxus-Sanierung mit traumhaften Freiflächen
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche53,38–122,03 m²
- Preis€ 530.000–1.150.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.09.2026

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