EINZIGARTIGES ARCHITEKTENPENTHOUSE - Gartenterrasse & Fernblick!

Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse vereint modernes Design, höchste Handwerkskunst und urbanen Wohnkultur auf eindrucksvolle Weise. Es präsentiert sich hier ein Wohnkonzept, das durch seine Einzigartigkeit der Planung, Großzügigkeit & Weitblick,  sowie Detailverliebtheit neue Maßstäbe setzt.
Auf einer großzügigen Ebene präsentiert sich das Penthouse als eine Statement zeitgenössischer Architektur - besondere Raumhöhen, klare Linien, raumhohe Glasflächen und ein perfekt durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit unvergleichlicher Weite und Ausblick.
Im Inneren überzeugen maßgefertigte Design-Einbaumöbel, edle Materialien und hochwertige Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbinden. Offen gestaltete Wohn- und Lebensbereiche, ein repräsentativer Wohnsalon mit welche sich eben auf Terrasse und Garten öffnet, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das Highlight der großzügige Terrasse auf Wohnebene, welche weitläufig in einen Garten übergeht, eine grüne Oase der Ruhe, bietet atemberaubende Fernblicke über die Dächer Wiens bis zu den Ausläufern des Wienerwalds. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem exklusiven Lebensraum im Freien - ideal für stilvolle Dinnerparties, entspannte Sonnenuntergänge oder private Rückzugsmomente. Von hier können alle Tages- und Jahreszeiten stimmungsvoll wahrgenommen werden.Das Zusammenspiel aus architektonischer Raffinesse, exklusivem Interieur und spektakulärer Aussicht macht dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Individualisten, die das Außergewöhnliche suchen.

Besonderheiten
// Penthouse und Gartenterrasse auf einer Ebene
// Raumhöhe 2,90
// Ziegelmassivbauweise
// Terrassenschiebe-Elemente und Innentüren 2,5m
// Josko Holz-Aluminium Fenster 
// Smart-Home System (Loxone)     
// Kontrollierte Wohnraumlüftung 
// Fussbodenheizung    
// Hochwertige Eichen-Parkettdielen   
// Josko Holz-Aluminium Fenster
// elektrische Aussenraffstores
// LED-Innenbeleuchtung und Einbaustrahler
// offener Kamin Ruegg 
// massgefertigte Tischlermöbel/System 
// Rasenroboter
// Terrassenbegrünung in Trögen
// Terrassenpergola
// Bewässerungsanlage
// Gartenbeleuchtung 
// Terrassendusche    
// Anschluss für eine Terrassenheizung
// Grünruhelage   
// Parkblick     
// unverbaubarer Fernblick 

// Luftwärmepumpe und PV-Paneele nachrüstbar

Raumaufteilung 
// Vorraum
// Badezimmer mit bodenebener Dusche und Gäste-WC
// Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche
// Terrasse 1 mit Gartenfläche
// Schlafzimmer 1
// WC
// Schlafzimmer 2
// Badezimmer 2 (mit Wanne und bodenebene Dusche)
// Abstellraum
// Frühstücksterrasse

// separater Einlagerungsraum in Untergeschoß

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.