FREIER MIETZINS! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Neuwertig, lichtdurchflutet, möbliert und sofort zum Einzug bereit!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia2,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eckdaten im Überblick:
- freier Mietzins!
- ca. 44m² WNFL
- 2 Zimmer
- 5. Liftstock
- Loggia mit Ausrichtung nach Süden
- Miete Garagenstellplatz 43EUR/Monat
- möbliert
- begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und empfängt Sie mit hellem Laminatboden in den Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen in Küche und Bad.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet (samt Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube) und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und Entspannung im Freien ermöglicht.
Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Armaturen.
Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die Ihre Räume jederzeit behaglich temperiert.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank hervorragender Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen.
Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren runden das Angebot ab und sorgen für eine perfekte Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Spar, Penny, Hofer, Buslinien 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 2.3 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-06
- Energiepass HWB: 78.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 42,76 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,78 Eur
- Stellplatzmiete: 36.33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,51 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.8 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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