Gemütliche Single-/ Pärchenwohnung in Toplage (56,12m²)
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche56,12 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 56,12 m² große Altbauwohnung verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914, das durch ein stilvolles Stiegenhaus mit historischem Flair und einen eleganten Lift besticht.
Raumgestaltung:
- großzügiges Vorzimmer mit Platz zur Stauraumschaffung
- WC
- Bad mit Dusche
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit
- Abstellraum bzw. begehbaren Schrank
Klassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Zinshaus liegt nur fünf Gehminuten von den U4/U5-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel entfernt.
Die Fertigstellung der U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz wird das Projekt abrunden.
Von der neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße erreicht man in zwei Minuten den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz oder die U2xU4-Station Pilgramgasse - das Stadtzentrum rückt somit durch den U-Bahnausbau in unmittelbare Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-04
- Energiepass HWB: 132.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1914
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.77 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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