Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe Naschmarkt

134,69 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1033227341
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€ 999.000€ 7.417,03/m²
€ 629,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktF. Susanne Birnleitner

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    134,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 999.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 244,99
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 629,87
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.417,03

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4641

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bieten zu können - eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem historischen Biedermeierhaus. Mit einer Wohnfläche von 135 m², welche sich auf das Vorzimmer, die großzügige Küche, Bad, WC sowie 3 Zimmern aufteilt.

Das Gebäude strahlt noch immer den Charme des Biedermeierstils aus, jedoch mit modernen Akzenten für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Abende mit Freunden und Familie.

Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist neu und stilvoll ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche sowie Badewanne.

Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen.

Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch beste Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum beliebten Wiener Naschmarkt, sowie der Nähe der guten Gastronomie, der U-Bahn Pilgramgasse/Kettenbrückengasse, den Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, sowie kleinere entzückende Geschäfte aus.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

Region: Margareten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.25 km
Realschule 0.66 km
Gymnasium 1.02 km
Hauptschule 1.48 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km

Verkehr
Flughafen 17.23 km
Fernbahnhof 1.23 km
Autobahn 2.83 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.20 km

Sonstige
Zentrum 1.96 km

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1860
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 341,59 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 586,58 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 629,87 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7417,03 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,55
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktF. Susanne Birnleitner
Referenz ID4641
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1033227341 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:30 Uhr

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