HELL UND MODERN - 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NAHE WIEDNER HAUPTSTRASSE (FREIER MIETZINS)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59,81 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses in der Gassergasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand! Die Lage der Wohnung ist durch optimale Verkehrsanbindung besonders ideal für Pendler.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das viel Raum für Wohnkomfort und individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und blickt auf den begrünten Innenhof: Ein ruhiger, heller Rückzugsort zum Kochen. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen und großzügigen Stauraum.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 60 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Abstellraum: 1
Beschreibung:
1 großzügiger Vorraum
1 Wohn/Esszimmer
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 hofseitige und separate Küche mit Fenstern in den Innenhof
1 separate Einbauküche
Ausstattung:
- hochwertiger Laminat
- Fliesen in den Nassräumen
- Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlange
- Einbauküche
Kosten:
KP: EUR 299.000 ,--
Monatlichen Kosten inkl. BK, BK-Lift, RR, RR-Lift & USt.: EUR 237,24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Lage
+Billa - 1 Gehminute / Eurospar - 4 Gehminuten
+ Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz - 9 Gehminuten
Durch den Bau der neuen U-Bahn-Linie mit direkter Anbindung an den Matzleinsdorfer Platz wird sich die öffentliche Verkehrsanbindung in den kommenden Jahren deutlich verbessern und die Lage der Wohnung dadurch noch attraktiver machen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-10-11
- Energiepass HWB: 133.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,24 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4999,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,76 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.87 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden