Ihr Kapital arbeitet über den Dächern! WOW! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! Balkon baubewilligt + TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche69,12 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche69,12 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Kapital arbeitet über den Dächern! WOW! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! Balkon baubewilligt + TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen!
Ab ins Dachgeschoss!
HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung!
Die ideale Vorsorgewohnung! Bei einer Nettomiete von ca. EUR 19.-/m², ca. 2,8% Rendite möglich und das in bester Zentrumslage!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhof, sowie einen weiteren kleinen Vorraumbereich mit Stauraum und Zugang zu den 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem stylischen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Balkonanbau ist bereits baubewilligt!
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe!
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst!
Wohnfläche: ca. 69,12m² + Kellerabteil
Kaufpreis für Anleger: EUR 549.000.- netto + UST
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 658.000.-
Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofort
Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Traumlage wird Sie jeden Tag auf´s Neue begeistern...
Unzählige nette kleine Lokale, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Pop-Up Stores und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck!
Bei so einer großen Auswahl fällt die Wahl schwer, wo man sich das nächste mal gastronomisch verwöhnen lässt...
Ein DM befindet sich im Nebengebäude, ebenfalls ums Eck finden Sie ein Fitness-Studio, eine nette Bäckerei, eine Apotheke, Banken und weitere Supermärkte. Ebenso finden Sie gute Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Highlights in der Umgebung: Naschmarkt fußläufig erreichbar / Schlossquadrat / Karlsplatz / Mariahilferstraße / Haus des Meeres uvm.
Beste öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgase nur 1 Gehminute entfernt / Mehrere Busse ca. 1-3 Gehminuten entfernt wie 14A, 13A, 12A, 59A, N71, N60, N62
Region: Naschmarkt / U4 Pilgramgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-01-16
- Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 231,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,38 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7942,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% + UST + Barauslagen / Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,27 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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