Lichtdurchflutete Altbauwohnung nahe künftiger U5
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche68,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen kleinen, ruhigen Innenhof.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und den klassischen Echtholzparkettboden, der abgeschliffen und neu aufgearbeitet werden kann, um den ursprünglichen Charme zu unterstreichen. Die derzeitige Raumaufteilung ist funktional, jedoch sanierungsbedürftig: Das Badezimmer befindet sich momentan innerhalb der Küche, sodass bei Bedarf eine Trennung nötig ist.
Nahzu alle Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Wohnung ganztags von angenehmem Tageslicht durchflutet wird. Vom Fenster aus genießen Sie einen schönen Blick auf die baumbestandene Fendi-Gasse.
Die Allgemeinflächen des Hauses befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber von Altbaucharme, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Energiepass gültig bis: 2032-06-14
- Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,63 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.97 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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