Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien - Ihr neues Zuhause oder ihre gewinnbringende Anlage auf 62,15 m²!

62,15 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.09.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1240053387
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€ 349.000€ 5.615,45/m²
€ 264,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lucky Home Immobilien KG
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Unternehmen


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KontaktErwin Moser

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 264,79
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.615,45

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist noch bis 14.9.2027 um EUR 870,- vermietet.


 


Größe: 62,15 m2


Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, helle Räume und angenehme Atmosphäre zeichnen diese Wohnung aus


zwei gleich große Zimmer (20m2 und 19 m2) jeweils mit Parkettboden, eignen sich für Anleger, die an Studenten vermieten möchten 


Küche mit Abwasch, E-Herd mit Backofen, Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach


Vorzimmer mit Parkettboden


Bad mit Badewanne (verfliest)


WC extra (verfliest)


Abstellraum extra


Gas- und Elektroheizung


alle Räume zentral begehbar


Telekabelanschluss


Waschküche


 


Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0670 70 35 009 zu kontaktieren.



Lage

Die Wohnung im 5. Bezirk Wiens bietet eine hervorragende Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheit. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Diverse Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie das pulsierende Leben in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung und ist zentral begehbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 87.46 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 264,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,46
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,44
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lucky Home Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Kreuzgasse 192191 Höbersbrunn
KontaktErwin Moser
Referenz ID1284/459104586
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1240053387 | Zuletzt geändert: 13.09.2026, 21:40 Uhr

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