NEU! SINGLEHIT! ERSTBEZUG! Hochwertig sanierte 1-Zimmerwohnung! Hohe Decken! Saniertes Haus!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche38,37 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
NEU! SINGLEHIT! ERSTBEZUG! Hochwertig sanierte 1-Zimmerwohnung! Hohe Decken! Saniertes Haus!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses. Das Haus wurde umfangreich saniert und überzeugt durch eine mit Stuck verzierte, gegliedert Fassade und einem wunderschönen Stiegenhaus. Altwiener Fliesen und Altbau charakteristische Luster im Stiegenhaus spiegeln den klassischen Wiener Altbau wieder.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Küche
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf 38,37 m² und beeindruckt mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer sich im Badezimmer befindenden Gas-Therme beheizt. Betreten wird die Wohnung über ein Vorzimmer, welches in einen L-förmigen Gang mündet, von welchem aus alle Räume der Wohnung betreten werden können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zur im Bau befindlichen U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße", durch welche die Umgebung eine massive Aufwertung erfahren wird. Nur 2 Station zur Neubaugasse!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Eigentümerversammlungsprotokoll
- etc...
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-01-31
- Energiepass HWB: 106.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 148,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,87 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kaufvertragshonorar: 1,2% d.KP. zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.95 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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