Neubauwohnung mit Grünblick und 4-Zimmer Möglichkeit in einem gepflegten Haus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubau mit toller Rendite Möglichkeit
aktuell ist die Wohnung noch bis 31.12.2026 befristet vermietet aber man kann mit denn Mieter reden, sollte man Eigenbedarf haben. Aktuell gibt es 2 Schlafzimmer aber man könnte im Zuge einer Sanierung, die Küche ins Wohnzimmer legen und 3-Schlafzimmer schaffen, was natürlich auch für WG-Vermietung interessant wäre.
ECKDATEN
- STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: ca. 75m²
- ZIMMER: 3
- Bäder: 1
- Abstellräume: 2
- MÖBLIERUNG: nein
- KÜCHE: Einbauküche
- BADEZIMMER: Dusche
- WC: 1
- HEIZUNG: GAS-Etagenheizung
- KELLERABTEIL: ca. 2,50m²
Verhandlungspreis: EUR 349.000,00
Betriebskosten inkl. Heizungsakonto: ca. EUR 319,77
Mieteinnahmen monatlich (Brutto Gesamt): EUR 1000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Die Pläne und alle weiteren Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für Abweichungen. Der Plan dient als Orientierungshilfe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-04-01
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 17,27 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.1 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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