NEUER PREIS! Bezugsfertiges Penthouse der Extraklasse: 175 m² Wohnfläche, 72 m² Dachterrasse und private Liftfahrt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche174,19 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche222,61 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse129,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bezugsfertig - Wohnen auf höchster Ebene - Mit dem Lift direkt in die Wohnung + Über 72 m² Dachterrasse on Top + Hochwertige Materialien + 3 Bäder + 4 Zimmer
Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven.
Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen.
Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, wir nennen das Ihre persönliche Wohnungsfahrt. Es erwarten Sie zwei Vorräume mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, drei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie der lichtdurchflutete, ca. 74 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur 37 m² großen Terrasse auf der Wohnebene und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auf die magisch schöne Dachterrasse mit ca. 72,5 m² und dem gigantischen Blick über Wien. Auf der Dachterrasse ist alles vorbereitet für Whirlpool, Sauna und Outdoorküche. Speziell der Ausblick ist ein wahrhaftes Privileg und wird Sie rundum begeistern.
Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten Grundrissen!
Facts: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Stockbündige Innentüren 220 cm Höhe, Video Gegensprechanlage, LED Deckenspots (Bad und WC), Verstärkung für ein Whirlpool am Dach, Terrassen mit Feinsteinzeug bzw. Holzdielen, Lift bis in die Wohnung, uvm...!
Wohnfläche: ca. 174,19 m² + Terrassen: ca. 48,56 m² + Dachterrasse: ca. 72,44 m² + Kellerabteil
Hier gehts zum virtuellen Rundgang: Rundgang
Kaufpreis: EUR 1.499.000,-
Jetzt bezugsfertig!
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack bieten. Der nahegelegene Naschmarkt lockt mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt und ist ein beliebter Treffpunkt für Feinschmecker.
Anbindung: Diese Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) und die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Haltestelle der Buslinie 14A befindet sich direkt vor der Haustüre. Dadurch gelangen Sie problemlos zu verschiedenen Teilen der Stadt und haben Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Für die gesamte Gegend höchst aufwertend zu betrachten ist der neue Nahverkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz, mit den geplanten U-Bahnen U5 (2026) und U2 (2028), der fußläufig nur 4 Minuten entfernt liegt.
Region: Matzleinsdorfer Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 129,51 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. DG / 1.+ 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-09-21
- Energiepass HWB: 39.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6733,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden