Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien - Ihr Traum für 179.000 EUR!

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1 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 1836412139
Bild 1 von 13 - Eingang
Bild 2 von 13 - Badezimmer
Bild 3 von 13 - Badezimmer
Bild 4 von 13 - Zimmer
Bild 5 von 13 - Flur
Bild 6 von 13 - Küche
Bild 7 von 13 - Lift
Bild 8 von 13 - Keller
Bild 9 von 13 - Fahrradraum
Bild 10 von 13 - Lift
Bild 11 von 13 - Garten
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 179.000Kaufpreis
€ 86,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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KontaktAdrian Dobric

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 86,76
Maklerprovision: 6.444,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 179.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der aufregendsten Städte Europas.


Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der modernen Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachtruhe, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz.


Die praktische Pantryküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, aber auch Wert auf einen minimalistischen Lebensstil legen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen - ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.


Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Fahrradraum - perfekt für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit dem Rad erkunden möchten.


Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof umfasst, sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Stadt - hier sind Sie immer gut angebunden.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung, sodass Sie auch für die nächste Generation bestens versorgt sind. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien in der Nähe.


Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und urbanes Flair miteinander verbinden können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an das städtische Leben. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit allem, was Sie brauchen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, bringen Sie schnell zu Ihrem Ziel. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und Lebensqualität!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1893
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 86,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 86,76 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Wienerbergstraße 11 /Turm B/21. OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAdrian Dobric
Referenz ID1751/189
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willhaben-Code: 1836412139 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 10:05 Uhr

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