Perfekte Studentenwohnung mit Top-Anbindung
46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 17:36 Uhr | willhaben-Code: 1307794821
€ 349.000€ 7.586,96/m²
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.586,96Objektbeschreibung
Hell, praktisch, zentral und gut angebunden: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eltern, die für ihr Kind eine sichere und unkomplizierte Studentenwohnung suchen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) 3. Etage mit Lift
+) Baujahr 2001
+) Zentralheizung
+) Keller vorhanden
+) Ausrichtung nach Süden
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Vorzimmer mit Kochnische
-Badezimmer mit Badewanne
-getrenntes WC
Das Angebot wird mit einem eigenen Tiefgaragenplatz abgerundet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Raphael Hofmann
0676 570 4544
IMMOSKY Wien
Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Tür.
Öffentlicher Verkehr:
U4 Pilgrammgasse - 450m
Buslinien 12A und 14A - 100m
Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) 3. Etage mit Lift
+) Baujahr 2001
+) Zentralheizung
+) Keller vorhanden
+) Ausrichtung nach Süden
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Vorzimmer mit Kochnische
-Badezimmer mit Badewanne
-getrenntes WC
Das Angebot wird mit einem eigenen Tiefgaragenplatz abgerundet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Raphael Hofmann
0676 570 4544
IMMOSKY Wien
Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Tür.
Öffentlicher Verkehr:
U4 Pilgrammgasse - 450m
Buslinien 12A und 14A - 100m
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bräuhausgasse, nur wenige Schritte von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit kleinen Geschäften, Friseuren, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 38.7 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2001
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRaphael Hofmann, B.Sc.
Referenz ID6752006
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1307794821 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 17:36 Uhr
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