Praktische und helle 1-Zimmer-Wohnung nähe Siebenbrunnenplatz - teilmöbliert

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 2103425211
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€ 165.000€ 5.593,22/m²
€ 125,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktHubertus Hartig-Girardoni

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    29,50 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbaung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 125,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.593,22

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese knapp 30m² 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse nahe des Siebenbrunnenplatzes welche sich wie folgt aufteilt:


  • Vorraum mit Küchenzeile
  • großes Zimmer 20m²
  • Dusche und Waschbecken
  • separatem WC

 


Diese praktische Kleinwohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Grundlage für ein urbanes Leben in einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt. Mit einer Fläche von knapp 30m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Entspannung suchen.


Die Wohnung ist und wird teilmöbliert verkauft wie sie liegt und steht, und auf den Fotos ersichtlich. Sie ist mit einer Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet. 
Das "Badezimmer" im Vorraum verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein separates WC. 


 


Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung


 


Kontakt:


Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [email protected].


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre westliche Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Siebenbrunnenplatz sowie die neu zu errichtende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht.

Region: Siebenbrunnenplatz / U2 - Station Reinprechtsdorfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-15
  • Energiepass HWB: 83.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbaung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 117,07 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 125,63 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Tiefenthaler Gnesda RA EUR (netto) 1,3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. und Barauslagen
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31,55 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 44.92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,49
Heizung: Etagenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
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Adresse
Bauermarkt 10 Top 151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHubertus Hartig-Girardoni
Referenz ID4275
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