ROHDACHBODEN baugenehmigt! Lift bereits errichtet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche279 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Stilaltbau
- gegliederte Fassade
- Lift bereits errichtet
- Raumhöhe bis 2,8 m
- Ausbau auf einer Ebene
- Dachterrassen mit fantastischem Blick
- 2-4 Wohneinheiten möglich
- Luftwärmepumpe
- Baubeginn gesetzt 05/2025 wegen Lifteinbau
- Online-Hausverwaltung mittels Puck-App
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls als ausgezeichnet zu bewerten - in nur 1 Gehminute erreicht man die U4 Station Pilgramgasse.
In fußläufiger Umgebung befinden sich ebenso eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Einrichtungen wie das Schlossquadrat und Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in diesem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino, die Theater "Scala" und "Spektakel". Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center "John Harris", welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.
Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist.
Region: U4 Pilgramgasse, Wienfluss, Schönbrunner Straße, Ramperstorffergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <325m
Krankenhaus <625m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <775m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <900m
Verkehr
U-Bahn <50m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3700m
Sonstige
Bank <175m
Post <175m
Polizei <400m
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Energiepass gültig bis: 2033-07-21
- Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1910
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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