(verkauft) Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Hofruhelage mit großem Balkon und Luftwärmepumpe - provisionsfrei!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon15,43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick
- Hochwertig sanierter Altbau mit Weitzer Parkett Eiche Kaschmir und Marazzi Fliesen
- Zeitloses Design kombiniert mit klassischem Altbaucharme
- Hofruhelage
- Über 3 m hohe Räume
- 15,43 m² Balkon (Süd-West Ausrichtung)
- Aufzug
- Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung über Fußboden, inkl. Warmwasserspeicher
Die Raumaufteilung
Die helle 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss mit 63,03 m² Wohnfläche zzgl. 15,43 m² Balkon bietet folgende Aufteilung:
- 5,82 m² Vorzimmer
- 22,14 m² Wohnzimmer
- 6,33 m² Küche
- 1,37 m² Abstellraum
- 3,15 m² Badezimmer mit WC
- 3,81 m² Badezimmer 2
- 9,20 m² Zimmer 1
- 11,21 m² Zimmer 2
Kosten
Der Kaufpreis der umfassend sanierten Wohnung beträgt € 449.000,-
PROVISIONSFREI!
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 269,82:
- Betriebskosten € 187,46 inkl. 10% USt.
- anteilige Reparaturrücklage € 82,36
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Vanessa Oblak gerne unter +43 699 13 20 3000 oder [email protected] zur Verfügung.
www.majer.com
Lage
- Zentral gelegen im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten
- Unweit der U4-Station Margaretengürtel und der U4-Station Pilgramgasse
- Gute Anbindung Richtung Innenstadt und Westbahnhof
- Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz erreichbar
- Vielfältige Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.