Heute investieren - morgen vom Wohnwert profitieren! 3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit 2,92 % Rendite!

Heute investieren - morgen vom Wohnwert profitieren! 3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit 2,92 % Rendite!

Die elegante 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verspricht ein luxuriöses Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einem französischen Balkon viel Licht und frische Luft hereinlässt. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und hell, wodurch sie eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Räume bieten genügend Platz für Doppelbetten und Kleiderschränke. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen, darunter eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken und reichlich Stauraum für Ihre Pflegeprodukte. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizung (Fußbodenheizung), Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe.

Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus, die ein exklusives Wohnambiente garantiert.

Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem Topzustand und zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus, die ein exklusives Wohnambiente garantiert.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende August 2031 befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt EUR 16.023,24, was einer attraktiven Rendite von 2,92 % entspricht. Für diese Wohnung gilt der freie Mietzins. Damit bietet sich diese Wohnung perfekt als Vorsorgewohnung an.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer/Wohnküche mit französischem Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer
• WC

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.