Stadtleben mit Komfort: Tiefgarage und Lift nahe U4

46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 02:35 Uhr | willhaben-Code: 1339759593
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€ 349.000€ 7.586,96/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


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KontaktRaphael Hofmann, B.Sc.

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.586,96

Objektbeschreibung

Hell, praktisch, zentral und gut angebunden: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eltern, die für ihr Kind eine sichere und unkomplizierte Studentenwohnung suchen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) 3. Etage mit Lift
+) Baujahr 2001
+) Zentralheizung
+) Keller vorhanden
+) Ausrichtung nach Süden


Raumaufteilung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Vorzimmer mit Kochnische
-Badezimmer mit Badewanne
-getrenntes WC

Das Angebot wird mit einem eigenen Tiefgaragenplatz abgerundet!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Raphael Hofmann
0676 570 4544
IMMOSKY Wien

Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Tür.

Öffentlicher Verkehr:
U4 Pilgrammgasse - 450m
Buslinien 12A und 14A - 100m

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bräuhausgasse, nur wenige Schritte von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit kleinen Geschäften, Friseuren, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 38.7 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2001
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRaphael Hofmann, B.Sc.
Referenz ID6769697
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willhaben-Code: 1339759593 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 02:35 Uhr

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