Stilvoll renovierte Altbauwohnung in generalsaniertem Haus - Privatverkauf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 10.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie!
Besonderes Highlight:
Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage).
Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft.
Lage & Umgebung
* Nur wenige Gehminuten zur U4-Station
* 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße
* In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen
* Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite
Eckdaten & Ausstattung
* Südseitig & hell
* 2 Zimmer
* Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Komplett renoviert
* Sofort bezugsfertig
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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