Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Top-Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarvorraussichtlich Jänner 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese bis Dezember 2026 vermietete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Garagenstellplatz.
Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung und eine integrierte Kühlung für ganzjähriges Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche im dicht bebauten innerstädtischen Gebiet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die umfangreiche Ausstattung der Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fitnessbereich sowie ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Balkon, hochwertiger Ausstattung, eigener Tiefgarage und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mitten in Wien schätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-10-13
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vorraussichtlich Jänner 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 25,52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,97 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.97 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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