Top sanierte 60 m² Altbau-Eigentumswohnung - PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche60 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI
In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.
Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut.
- 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank
- 1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof
- 1 Vorraum
- Zimmer 1 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
- Zimmer 2 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
- 1 Küche mit Fenster zum Gang, alle Anschlüsse vorhanden
Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.
Folgendes wurde erneuert:
- Parkettböden,
- Sicherheitsschlösser,
- Gegensprechanlage,
- E-Kasten,
- Boden und Wand-Fliesen,
- alle Leitungen,
- PC- und TV-Anschlüsse,
- schalldichte Mehrschichtfenster,
- neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
- Türen und Beschläge
- Armaturen
- alle Wände / Räume neu ausgemalt,
- Decken-Beleuchtungen,
- neues Kellerabteil
Fenster gehen zur Kohlgasse, Gangfenster.
Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.
Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.
Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse
Für weitere Fragen rufen Sie 0664/230 52 42 oder senden ein Mail an [email protected]
Lage
Region: Reinprechtsdorfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 96.85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 231,19 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5816,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,27 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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