TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | EINZIGARTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER | KLIMATISIERTE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | EINZIGARTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER | KLIMATISIERTE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 98 m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.

Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 71 m², andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• zwei Terrassen mit gesamt ca. 71 m²
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC extra
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U4 - Pilgramgasse
• Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
• Naschmarkt
• Mariahilfer Straße

Kaufpreis: € 1.099.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 232,71 netto
Rücklage p.M.: ca. € 110,08


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.