TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 68m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.

Einerseits der perfekte Grundriss, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WM-Anschluss)
• WC extra
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U4 - Pilgramgasse
• Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
• Naschmarkt
• Mariahilfer Straße

Kaufpreis: € 658.800,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 163,82 netto
Rücklage p.M.: ca. € 71,90


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.