Unbefristet vermietete 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,11 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen, Fischgrätparkett und einem funktionalen Grundriss.
Auf rund 71 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärbereiche und die gepflegte Ausstattung unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnung.
Die Wohnung stellt aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses eine attraktive Anlageimmobilie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Leopold-Rister-Gasse, Wiedner Hauptstraße, Franziskus Spital
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 1. Etage / Souterrain, Hochparterre, Mezzanin, 1., 2., 3. OG, 1., 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-30
- Energiepass HWB: 112.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 379,1 Eur
- Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 1.120,00 p.m.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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