Urbaner Luxus & Rendite - Ihr stilvolles Investment in Wien
75,19 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:15 Uhr | willhaben-Code: 2016682696
€ 849.000Kaufpreis
€ 344 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75,19 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche82,95 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon7,76 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 849.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 344
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens - Design trifft Lebensqualität
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung.
Highlights:
*Lage: 1050 Wien, Margareten - zentrale und ruhige Umgebung
*Wohnfläche: ca. 75,19 m²
*Nutzfläche: ca. 82,95 m²
*Balkon: ca. 7,76 m²
*3 Zimmer - modernes Design & helle Räume
*Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC
*Voll möbliert - bezugsfertig
*Großzügige Wohnküche mit Essbereich
*Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
*Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz
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Stylish Living in the Heart of Margareten - Where Design Meets Quality of Life
Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use.
Key Features:
*Location: 1050 Vienna, Margareten - quiet yet central
*Living area: approx. 75.19 m²
*Total usable area: approx. 82.95 m²
*Balcony: approx. 7.76 m²
*3 rooms - bright, elegant, and well-designed
*High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
*Fully furnished - ready to move in
*Spacious open-plan living-dining area
*Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
*Excellent investment opportunity with attractive rental yield
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Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života - Vaša elegantna investicija u Beču
Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom.
Glavne karakteristike:
*Lokacija: 1050 Beč, Margareten - mirna i centralna pozicija
*Stambena površina: ca. 75,19 m²
*Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m²
*Balkon: ca. 7,76 m²
*3 sobe - svetao, elegantan i funkcionalan raspored
*Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet
*Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje
*Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
*Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija
*Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju
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Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung.
Highlights:
*Lage: 1050 Wien, Margareten - zentrale und ruhige Umgebung
*Wohnfläche: ca. 75,19 m²
*Nutzfläche: ca. 82,95 m²
*Balkon: ca. 7,76 m²
*3 Zimmer - modernes Design & helle Räume
*Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC
*Voll möbliert - bezugsfertig
*Großzügige Wohnküche mit Essbereich
*Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
*Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz
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Stylish Living in the Heart of Margareten - Where Design Meets Quality of Life
Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use.
Key Features:
*Location: 1050 Vienna, Margareten - quiet yet central
*Living area: approx. 75.19 m²
*Total usable area: approx. 82.95 m²
*Balcony: approx. 7.76 m²
*3 rooms - bright, elegant, and well-designed
*High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
*Fully furnished - ready to move in
*Spacious open-plan living-dining area
*Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
*Excellent investment opportunity with attractive rental yield
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Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života - Vaša elegantna investicija u Beču
Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom.
Glavne karakteristike:
*Lokacija: 1050 Beč, Margareten - mirna i centralna pozicija
*Stambena površina: ca. 75,19 m²
*Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m²
*Balkon: ca. 7,76 m²
*3 sobe - svetao, elegantan i funkcionalan raspored
*Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet
*Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje
*Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
*Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija
*Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju
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Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 344,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SAQURA Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riesgasse 3/141030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSAQURA Team
Referenz ID01459
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willhaben-Code: 2016682696 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:15 Uhr
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