1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien.
Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen.
Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift.
Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen.
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.
Aufteilung der Wohnung:
* Vorraum
* Wohnküche
* Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
Ausstattung
* Fliesen, Parkett
* Ausgestattete Einbau-Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
* Vaillant Gas-Therme
Reprücklage per 1.1.26: ca. EUR 120.000
Sanierungsarbeiten oder größere Investitionen sind laut Protokoll der Hausverwaltung derzeit nicht geplant.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: EUR 146,38 (zzgl. 10% USt)
Lift BK netto: EUR 31,82 (zzgl 10% Ust)
Rep Fonds EUR 69,33
Gesamtkosten inkl. BK und USt: EUR 265,35
Kaufpreis: EUR 519.500.-
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Bezug: ab sofort
Lage/Infrastruktur
Hervorragende Citylage! Sämtliche Nahversorger sowie trendige Restaurants und Cafes befinden sich vor der Haustür. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse)
Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 25 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-08-26
- Energiepass HWB: 215.01 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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