4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair | großzügig | sehr guter Grundriss | sanierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Altbau-Flair, hohen Doppelflügel-Kassettentüren und viel Licht, großzügig geschnitten mit gutem Grundriss, sanierungsdürftig

 

ÜBER DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (bald mit Lift) in einem gepflegten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. 

Das Objekt selbst ist rd. 107 m² groß und hat äußerst viel Potential.

FACTBOX

• Vorraum
• großer Wohnbereich
• separate Küche mit Platz für Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• zwei weitere helle Zimmer
• separates WC

Der Vorraum selbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt alle bis auf ein Zimmer dieser Wohnung.

Rechter Hand beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Bidet. Linker Hand ist die separate, ca. 15 m² große Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich untergebracht. Der L-förmige Vorraum endet in einer separaten Toilette und erschließt 2 der 3 großen und gut geschnittenen, hellen Zimmer. Die beiden direkt begehbaren Zimmer sind ca. 25 m² groß, das dritte Zimmer, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist,  ca. 15 m².

Diese Altbau-Wohnung ist ein echtes Juwel, die prachtvollen Kassetten-Doppelflügeltüren, die hohen Räume und die zahlreichen Holzkastenfenster mit wunderschönen Vertäfelungen - eine lichtdurchflutete Wohnung voller Charme, die nur darauf wartet, mit eigenen Ideen und ein wenig Sanierungsgeschick zum neuen Wohntraum zu werden.

Gasanschluss befindet sich in der Wohnung.

 

-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

 

 

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Altbauhaus verfügt aktuell noch über keinen Lift, aber befindet sich gerade in Planung/Ausschreibung und der aktuelle Eigentümer verpflichtet sich aber, innerhalb von 2 Jahren einen Lift einzubauen, was das Objekt weiter aufwerten wird.

Sie wohnen hier im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk "Mariahilf" - eine Mischung aus zentraler Stadtlage, attraktiver Infrastruktur und urbanem Flair.

Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: In unter 5 Gehminuten erreichen die U6 Gumpendorferstraße oder die U4 Margaretengürtel. Auch der Umschlagplatz Wien Westbahnhof mit zahlreichen Regionalzügen, U-Bahn- und Straßenbahnen liegt in weniger als 10 Minuten Entfernung.

Die ebenfalls nur 10 Minuten entfernte Einkaufsachse Mariahilfer Straße bietet einige große Vielfalt an Shopping und Gastronomie.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise liegt eine LIDL Filiale nur wenige Gehminuten entfernt.

 

 

 

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!

Gumpendorfer Straße | 1060 Wien | Wien Westbahnhof | U4/U6 | Mariahilfer Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <125m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Verkehr
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4025m

Sonstige
Bank <500m
Post <325m
Polizei <400m