Altbau Chic auf zwei Etagen über den Dächern von Mariahilf
129 m²
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1468470810
€ 2.150.000€ 16.666,67/m²
Objektstandort
Haydngasse 17, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche129 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Gesamtfläche185 m²
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon54 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.150.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.666,67Objektbeschreibung
Mit rund 130 m² Wohnfläche präsentiert sich "Josephine" als das Herzstück des Art Nouveau Hauses. Diese elegante 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und vereint stilvolles Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Das zweite Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche - ideal für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein in luxuriösem Ambiente.
Absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die mit der Option auf einen Jacuzzi ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis bietet - ein exklusives Refugium über den Dächern der Stadt.
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Mobiler Concierge
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen unter: https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder unter: +43 1 361 61 61 12.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Das zweite Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche - ideal für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein in luxuriösem Ambiente.
Absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die mit der Option auf einen Jacuzzi ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis bietet - ein exklusives Refugium über den Dächern der Stadt.
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Mobiler Concierge
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen unter: https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder unter: +43 1 361 61 61 12.
Lage
- Region: Wien - 1060
- Mitten im Herzen des 6. Bezirks - urban, lebendig, bestens angebundenHAY JOE liegt im pulsierenden Mariahilf, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Vielfalt und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Umgebung - ebenso wie zahlreiche Cafes, Restaurants und Lokale, die zum Genießen und Verweilen einladen.Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 bist du in wenigen Minuten im 1. Bezirk oder am anderen Ende der Stadt. Und wenn du einmal ins Grüne möchtest, erreichst du über die schnelle Verkehrsanbindung auch Wiens Randgebiete in kürzester Zeit. Für Freizeit und Kultur ist ohnehin gesorgt: der Naschmarkt, das Museumsquartier und zahlreiche Museen liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 185,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: Q3 2026
Preis und Detailinformation
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CROWND Estates
Unternehmen
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
Referenz IDH17 - Top 1.8 Josephine
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willhaben-Code: 1468470810 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 10:15 Uhr
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