Altbau-Eleganz mit hauseigenem Weinkeller in Mariahilfs Toplage
153 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1458171829
€ 1.650.000€ 10.784,31/m²
Objektstandort
Haydngasse 17, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Gesamtfläche167,17 m²
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.784,31Objektbeschreibung
"Franziska" beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office.
Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen - perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden.
Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab.
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposes finden Sie unter:
https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder unter: +43 1 361 61 61.
Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen - perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden.
Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab.
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposes finden Sie unter:
https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder unter: +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1060
- Mitten im Herzen des 6. Bezirks - urban, lebendig, bestens angebundenHAY JOE liegt im pulsierenden Mariahilf, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Vielfalt und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Umgebung - ebenso wie zahlreiche Cafes, Restaurants und Lokale, die zum Genießen und Verweilen einladen.Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 bist du in wenigen Minuten im 1. Bezirk oder am anderen Ende der Stadt. Und wenn du einmal ins Grüne möchtest, erreichst du über die schnelle Verkehrsanbindung auch Wiens Randgebiete in kürzester Zeit. Für Freizeit und Kultur ist ohnehin gesorgt: der Naschmarkt, das Museumsquartier und zahlreiche Museen liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 167,17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: Q3 2026
Preis und Detailinformation
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
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Anbieterdetails
CROWND Estates
Unternehmen
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
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willhaben-Code: 1458171829 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:10 Uhr
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