Altbau-Eleganz mit hauseigenem Weinkeller in Mariahilfs Toplage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Gesamtfläche167,17 m²
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen - perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden.
Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab.
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposes finden Sie unter:
https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder unter: +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1060
- Mitten im Herzen des 6. Bezirks - urban, lebendig, bestens angebundenHAY JOE liegt im pulsierenden Mariahilf, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Vielfalt und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Umgebung - ebenso wie zahlreiche Cafes, Restaurants und Lokale, die zum Genießen und Verweilen einladen.Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 bist du in wenigen Minuten im 1. Bezirk oder am anderen Ende der Stadt. Und wenn du einmal ins Grüne möchtest, erreichst du über die schnelle Verkehrsanbindung auch Wiens Randgebiete in kürzester Zeit. Für Freizeit und Kultur ist ohnehin gesorgt: der Naschmarkt, das Museumsquartier und zahlreiche Museen liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 167,17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: Q3 2026
Preis und Detailinformation
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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