Charmante Wohnung in attraktiver Lage im 6. Bezirk!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche61,50 m²
- Nutzfläche61,50 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk verfügt über einen Lift, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen Übergang zu der voll ausgestatteten, modernen Küche bietet - ideal für gemütliche Kochabende oder geselliges Beisammensein. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Toilette, Handwaschbecken und einer begehbaren Dusche.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende weitere Zimmer, wobei beide Räume den Zugang zu einem herrlichen Balkon ermöglichen. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof, der für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt sorgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U3 und U4 sind fußläufig erreichbar. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-08-23
- Energiepass HWB: 115.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1824
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,47 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.73 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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