Charmantes 2-Zimmer Apartment mit Loggia mitten in Mariahilf
41,31 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1469318355
€ 449.000€ 10.869,04/m²
Objektstandort
Haydngasse 17, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41,31 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Gesamtfläche45,50 m²
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Loggia4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.869,04Objektbeschreibung
"Henry" vereint auf ca. 41 m² Wohnfläche urbanes Wohnen mit behaglichem Wohngefühl - perfekt für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft Raum für gesellige Abende mit Freunden ebenso wie für entspannte Stunden zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtete Loggia, die als private Wohlfühloase zusätzliche Erholung bietet - eine seltene Ruheinsel mitten im pulsierenden Stadtleben.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/hay-joe-top-2-6-henry/
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder unter: +43 1 361 61 61.
Ein besonderes Highlight ist die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtete Loggia, die als private Wohlfühloase zusätzliche Erholung bietet - eine seltene Ruheinsel mitten im pulsierenden Stadtleben.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/hay-joe-top-2-6-henry/
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder unter: +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1060
- Mitten im Herzen des 6. Bezirks - urban, lebendig, bestens angebundenHAY JOE liegt im pulsierenden Mariahilf, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Vielfalt und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Umgebung - ebenso wie zahlreiche Cafes, Restaurants und Lokale, die zum Genießen und Verweilen einladen.Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 bist du in wenigen Minuten im 1. Bezirk oder am anderen Ende der Stadt. Und wenn du einmal ins Grüne möchtest, erreichst du über die schnelle Verkehrsanbindung auch Wiens Randgebiete in kürzester Zeit. Für Freizeit und Kultur ist ohnehin gesorgt: der Naschmarkt, das Museumsquartier und zahlreiche Museen liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Loggiafläche: 4 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 45,5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: Q3 2026
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CROWND Estates
Unternehmen
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
Referenz IDH17 - Top 2.6 Henry
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willhaben-Code: 1469318355 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:25 Uhr
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