Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick - Direkt am Haus des Meeres!

Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage - direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien.

Highlights der Immobilie:

Erste Ebene (1. DG):
* Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront - Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie
* Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden
* Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd
* Designer-Badezimmer mit Regendusche
* Lichthof, Abstell- und Technikraum
* Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen
* Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik

Zweite Ebene (2. DG):
* Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick
* Zusätzliches Wohnzimmer oder optional drittes Schlafzimmer
* Luftige Galerieebene mit Zugang zur uneinsichtigen zweiten Terrasse
* Großzügiges zweites Bad mit Badewanne und Regendusche
* Edler Nussholzboden (Admonter) auf der gesamten Etage

Luxus-Ausstattung inklusive
* Maßgefertigte Tischlermöbel inkl. Bett, Wandschränken & Badmöbeln
* Garderobe von Interlübke, Occhio-Beleuchtung, Skantherm Schwedenofen
* Warema-Sonnenschutzanlage (vollautomatisch)
* Großes Kellerabteil mit Weinregalen
* Zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik
* Uneinsichtige Terrassen - absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt
* Ost-West-Ausrichtung - genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne
* Parkmöglichkeit im Generalicenter (2 Gehminuten entfernt)

Energieausweis ist derzeit in Erstellung

Top-Lage mit Lebensqualität

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zollergasse und Neubaugasse mit direktem Zugang zur U3 sowie den Buslinien 13A & 14A. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben, Kulinarik, Naherholung und Kultur - alles vor der Haustür.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Sonstige Kosten: 96,40 EUR Reparaturrücklage

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Region: Haus des Meeres