Helle 2-Zimmerwohnung wartet auf ihren letzten Schliff!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die zwischen EG und 1. OG liegende und ost-west ausgerichtete Wohnung, überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und somit funktionale Grundrissgestaltung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer Seitengasse.
Der großzügige Vorraum sorgt für viel Stauraum und verteilt sternförmig das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Fenster in den Innenhof, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer, ebenfalls in den grünen Innenhof ausgereichtet, sorgt für Privatsphäre und Ruhe.
Die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn) sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, machen diesen Standort besonders begehrt.
Auch ohne Balkon oder Terrasse überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage mitten in einem der beliebtesten Wiener Bezirke - Eigenschaften, die sowohl am Eigennutzer- als auch am Vermietungsmarkt stark nachgefragt sind.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 375,--, inkl. Akonto für Strom und Gas-Heizung sowie Reparaturrücklage.
Highlights auf einen Blick:
- Wärmedämmung und neue Fenster im Jahr 2014
- durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Sicherheits-Eingangstüre
- teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung
- teilweise neue Leitungen im Jahr 2016
- neu ausgemalt
- ausgestattete Küche und Badezimmer
- helle Wohnräume
- hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung - 250 m U-Bahn-Station Margaretengürtel
Diese nette Wohnung bietet, nach liebevollem Finish, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Ausstattung
- - Wärmedämmung und neue Fenster im Jahr 2014- durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung- Sicherheits-Eingangstüre- teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung- teilweise neue Leitungen im Jahr 2016- neu ausgemalt- ausgestattete Küche und Badezimmer- helle Wohnräume- hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung - 250 m U-Bahn-Station Margaretengürtel
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2036-07-02
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5078,43 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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