INVESTMENT - Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im generalsanierten Altbau
83,65 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1772340693
€ 280.000€ 3.347,28/m²
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche90,19 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon6,54 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 280.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.347,28Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung.
Sie können hier nicht unmittelbar selbst in die Wohnung einziehen, sondern kaufen die Wohnung mit einem bestehenden Mietvertrag primär als Investment.
Bei Interesse, können Ihnen nähere Informationen zur Wohnung und zum Mietverhältnis zur Verfügung gestellt werden.
Sie können hier nicht unmittelbar selbst in die Wohnung einziehen, sondern kaufen die Wohnung mit einem bestehenden Mietvertrag primär als Investment.
Bei Interesse, können Ihnen nähere Informationen zur Wohnung und zum Mietverhältnis zur Verfügung gestellt werden.
Lage
PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.
Sonstiges
Die gegenständliche Wohnung ist unbefristet vermietet und kann nicht selbst bewohnt werden.
Sie kaufen diese Wohnung primär als Investment und nicht zur Eigennutzung.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Sie kaufen diese Wohnung primär als Investment und nicht zur Eigennutzung.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Ausstattung
- Im Rahmen der Sanierung des gesamten Gebäudes, wurde das Dach ausgebaut, ein Personenlift eingebaut, die Fassaden wärmegedämmt und saniert, sämtliche Allgemeinflächen erneuert und das Heizsystem auf Fernwärme gewechselt.Die gegenständliche unbefristet vermietete Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,54 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-12-11
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Unternehmen
Adresse
Kirchengasse 5/241070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMag. Michael Leber
Referenz ID118-2024_40
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1772340693 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 12:55 Uhr
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