LOFT-STYLE: Einzigartiges Loft-Apartment mit großzügiger Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche165 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Gesamtfläche226,58 m²
- VerfügbarQ3 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der durchdachte Grundriss und die offene Raumgestaltung schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente voller Freiheit und Weite. Das Zentrum bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Ort für gemeinsames Leben, kulinarischen Genuss und stilvolles Beisammensein.
Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem En-Suite-Badezimmer, bieten höchsten Komfort und schaffen private Rückzugsorte innerhalb des offenen Loft-Konzepts. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Townhouse-Loft-Erlebnis durch die private Loggia des Primary-Schlafzimmers, die zu entspannten Momenten zu zweit einlädt.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gartenterrasse im ruhigen Innenhof, die wie ein grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel wirkt und zu entspannten Sommerabenden einlädt. Die begehrte Innenhoflage schenkt dabei eine außergewöhnlich ruhige und private Atmosphäre - mitten im pulsierenden Mariahilf.
Ein einzigartiges Loft, das urbanen Luxus und Individualität vereint.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposes finden Sie unter:
https://www.crownd.at/wohnungen/hay-joe-top-2-1-variante-loft-i/
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Mail [email protected] oder unter +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1060
- Mitten im Herzen des 6. Bezirks - urban, lebendig, bestens angebundenHAY JOE liegt im pulsierenden Mariahilf, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Vielfalt und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Umgebung - ebenso wie zahlreiche Cafes, Restaurants und Lokale, die zum Genießen und Verweilen einladen.Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 bist du in wenigen Minuten im 1. Bezirk oder am anderen Ende der Stadt. Und wenn du einmal ins Grüne möchtest, erreichst du über die schnelle Verkehrsanbindung auch Wiens Randgebiete in kürzester Zeit. Für Freizeit und Kultur ist ohnehin gesorgt: der Naschmarkt, das Museumsquartier und zahlreiche Museen liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 61 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 226,58 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: Q3 2026
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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