PREISREDUKTION! Rooftop Living nahe Mariahilfer Straße - Dachgeschoss-Erstbezug mit privaten Freiflächen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche109,61 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia4,3 m²
- Terrasse142,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Urban wohnen, großzügige Freiflächen genießen und trotzdem einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens haben: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Mariahilfer Straße.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, weitläufiges Wohngefühl.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia und der angrenzende Terrasse. Das absolute Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die Rooftop-Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt - ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder entspannte Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer und praktische Nebenflächen komplettieren den Grundriss.
Highlights auf einen Blick
- Dachgeschoss-Erstbezug in 1060 Wien
- beeindruckende Wohnküche mit ca. 36 m²
- private Freiflächen
- großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht
- Neubau / Erstbezug
- barrierefrei und schlüsselfertig
- sofort beziehbar
- attraktive Lage nahe Mariahilfer Straße
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie urbanes Rooftop Living über den Dächern von Mariahilf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Mariahilfer Straße, Nachmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 142,56 m²
- Loggiafläche: 4.3 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- DVBT
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,7 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,98 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8883,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 113,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124.62 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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