Schöne 2 Zimmerwohnung in einer top Lage!!!

54,47
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 956008208
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 379.000Kaufpreis
€ 170,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Madile- Select Immobilien
Madile- Select Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter29
KontaktDaniel Madile- Daschütz

Objektstandort

Gumpendorfer Straße, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54,47 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 170,86

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage


Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre hervorragende Lage in einen grünen Innenhof. Hier genießen Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Stadtlärm. Die Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Singles oder Paare.


Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Parkettbodens, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.


Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschtisch und ein großer Spiegel.


Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der Blick in den grünen Innenhof sorgt für eine entspannte und angenehme Stimmung.


Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie auf die Mariahilfer Straße. Diese bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot diverser Geschäfte und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit dem Bus oder auch  schnell zu Fuß zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu einem kulturellen Event möchten - hier sind Sie immer bestens angebunden.


In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafes oder Restaurants  - hier ist für jede Lebenssituation bestens gesorgt. Zudem dürfen Sie sich über die Nähe zu zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum freuen, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebhaften und vielfältigen Stadtteils zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der urbanen Lebensqualität in 1060 Wien begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Etagenwohnung in 1060 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt auf der Mariahilfer Straße, finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien sowie diverse Sport oder Kleidungsgeschäfte. Mit dem Bus ist die Innenstadt jederzeit schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Mezzanin
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-03
  • Energiepass HWB: 129.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1903
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,86 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Madile- Select Immobilien
Madile- Select Immobilien

Unternehmen


Adresse
Seitenstettengasse 5 /371010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDaniel Madile- Daschütz
Referenz ID264
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 956008208 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:30 Uhr

! Anzeige melden