Sonnige und stilvolle Albauwohnung: Toplage Nähe Mariahilferstraße, 3 Zimmer + Küche, 2. Stock, U6-Westbahnhof, U3-Zieglergasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock.
Kein Lift.
Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil.
Wohnfläche ca. 97 m2.
Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb.
Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden.
Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten.
Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich.
Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume.
HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D.
Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. EUR 54.000.-
Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfalls zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen.
Nicht weit zu den Straßenbahnlinien 5 und 6.
Die Wohnung besticht durch die gute Lage bei der Mariahilferstraße, den Charme des Altbaus und die Freundichkeit.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 oder Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Mariahilferstraße, U3-Zieglergasse, Westbahnhof, U6, Gumpendorferstraße
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-08-02
- Energiepass HWB: 147.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1945
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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