STADTHAUS MILLER - LOFTARTIGER WOHNTRAUM MIT DACHTERRASSE

67,05
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1782389846
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Bild 3 von 21 - Hofansicht
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€ 963.300Kaufpreis

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktValentina Krauss

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    42,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 963.300
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt.

Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage

  • Region: 1060
  • Lage/Infrastruktur:*Nähe Innenstadt*Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater*Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)*Hervorragende öffentliche Anbindung*U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)*Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58*Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten*Minna-Lachs-Park


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.17 km
Gymnasium 0.49 km
Hauptschule 0.65 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km

Verkehr
Flughafen 17.80 km
Autobahn 3.59 km
U Bahn 0.31 km

Sonstige
Zentrum 2.80 km

Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Ausstattung:*Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen*5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)*Eigene Kellerabteile*Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage*Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen*Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen*Hochwertige Ausstattung*Hauseigener Kinderspielplatz
  • Terrassenanzahl:3.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 42,56 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-13
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktValentina Krauss
Referenz IDTKI-00358_19
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1782389846 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:35 Uhr

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