STADTHAUS MILLER - LOFTARTIGER WOHNTRAUM MIT DACHTERRASSE
67,05 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1782389846
€ 963.300Kaufpreis
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse42,56 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 963.300
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt.
Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des "Minna-Lachs-Parks" und unweit der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Lage
- Region: 1060
- Lage/Infrastruktur:*Nähe Innenstadt*Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater*Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)*Hervorragende öffentliche Anbindung*U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)*Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58*Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten*Minna-Lachs-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.09 km
Grundschule 0.17 km
Gymnasium 0.49 km
Hauptschule 0.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Verkehr
Flughafen 17.80 km
Autobahn 3.59 km
U Bahn 0.31 km
Sonstige
Zentrum 2.80 km
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung
- Ausstattung:*Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen*5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)*Eigene Kellerabteile*Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage*Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen*Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen*Hochwertige Ausstattung*Hauseigener Kinderspielplatz
- Terrassenanzahl:3.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 42,56 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2027-06-13
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktValentina Krauss
Referenz IDTKI-00358_19
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1782389846 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:35 Uhr
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