Stilvolle Altbauwohnung in historischem Wiener Gebäude mit Panoramablick und Terrasse

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das 2006 umfangreich renoviert wurde, einschließlich des Ausbaus eines Dachgeschosses und der Installation eines Aufzugs. Dieses luxuriöse Wohnobjekt befindet sich im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von den beliebten Vierteln Naschmarkt und Mariahilferstraße entfernt.

Fläche und Grundriss:

• Gesamtwohnfläche: 268 m²
• Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer.
• Bequeme Aufteilung auf zwei funktionale Etagen: Die erste Etage ist die Schlafetage, die zweite Etage die Gäste-Etage.

Erste Etage:

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken.
• Zwei weitere Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen.
• Weitere Räumlichkeiten: separates WC, Abstellräume und Vorratskammer.

Zweite Etage:

• Riesiges Wohnzimmer von etwa 86 m², ideal für Empfänge und Familienabende.
• Separate Küche mit hochwertiger NEFF-Ausstattung.
• Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Personalraum genutzt werden kann.

Terrassen und zusätzliche Räumlichkeiten:

• Große Terrasse von 52 m² mit Panoramablick auf die Stadt.
• Schöne Dachterrasse von 40 m² mit drei Ausgängen ins Freie.
• Offene Fläche von 92 m², die einzigartige Bedingungen für Erholung und Unterhaltung schafft.
• Anschluss für die Installation eines Whirlpools vorhanden.

Komfort und Sicherheit:

• Die Wohnung ist mit einer Heizungsanlage mit zwei Wärmespeichern und Fußbodenheizung im zweiten Stock ausgestattet.
• 5 Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Klima in der heißen Jahreszeit.
• Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage, Safe, manuell gesteuerte Jalousien.

Stellplatz

• In der Nähe der Immobilie, nur ca. 100 Meter entfernt, befindet sich eine Garage, in der Sie einen Stellplatz für 150 EUR pro Monat mieten können.

 

Die Wohnung vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten und bietet ihren Eigentümern ideale Bedingungen für das Leben im Herzen von Wien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Ortes zu werden!

Bei Besichtigungswünschen bzw. für weitere Informationen steht Ihnen Kristina Ligere unter +43 664 8707455 oder per E-Mail unter info@luxury-vienna.com gerne zur Verfügung.

 

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Informieren Sie sich über das Leistungspaket, das Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns erhalten

luxury-vienna.com/de/for-owners

 

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

* Unmittelbare Nähe zum Naschmarkt und der Einkaufsstraße Mariahilferstraße, "Haus des Meeres"
* Nur wenige Minuten zu Fuß vom MuseumsQuartier und dem ersten Bezirk Wiens entfernt
* Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Buslinien 57A, 13A und 14A

Region: HAUS DES MEERES


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m