Stilvolles Apartment mit Balkon im beliebten Mariahilf
83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1494579695
€ 995.000€ 11.987,95/m²
Objektstandort
Haydngasse 17, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Gesamtfläche91,04 m²
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 995.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.987,95Objektbeschreibung
"Leonhard" begeistert als stilvolles Loft im angesagten Industrial Style und verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie eine besonders entspannte Wohnatmosphäre, ergänzt durch einen gemütlichen Balkon als privaten Rückzugsort im Freien.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu entspannten Stunden im Loft-Ambiente ein.
Zwei großzügige Schlafzimmer überzeugen mit komfortablen En-Suite-Badezimmern und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposes finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu entspannten Stunden im Loft-Ambiente ein.
Zwei großzügige Schlafzimmer überzeugen mit komfortablen En-Suite-Badezimmern und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.
Projekthighlights HAY JOE:
* Art Nouveau und Industrial Townhouse
* 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
* Jedes Apartment mit Freifläche
* 3 individuell wählbare Designlinien
* Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
* Smart Home Ready
* Hauseigene Garage
* Exklusiver Weinkeller
Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposes finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Lage
- Region: Wien - 1060
- Mitten im Herzen des 6. Bezirks - urban, lebendig, bestens angebundenHAY JOE liegt im pulsierenden Mariahilf, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießt du die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Vielfalt und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Umgebung - ebenso wie zahlreiche Cafes, Restaurants und Lokale, die zum Genießen und Verweilen einladen.Dank der hervorragenden Anbindung an die U3 bist du in wenigen Minuten im 1. Bezirk oder am anderen Ende der Stadt. Und wenn du einmal ins Grüne möchtest, erreichst du über die schnelle Verkehrsanbindung auch Wiens Randgebiete in kürzester Zeit. Für Freizeit und Kultur ist ohnehin gesorgt: der Naschmarkt, das Museumsquartier und zahlreiche Museen liegen praktisch vor der Haustüre.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 91,04 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: Q3 2026
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Heizung: Erdwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
CROWND Estates Service GmbH
Unternehmen
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktCROWND Estates
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willhaben-Code: 1494579695 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 11:30 Uhr
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