toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 6. Bezirk _ sehr gute Lage

105 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1783426883
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Grundriss 1 von 1
€ 695.000€ 6.619,05/m²

REAL24 Immobilien Verwertung u Vermittlung GmbH

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KontaktScheidle Marion

Objektstandort

Mittelgasse 4, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    21
  • Topnummer
    5-6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.619,05

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca 105 m² große  3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist zur Straße und zum Innenhof hin ausgerichtet.



Die Wohnung besteht aus:


- großzügigem Vorraum

- separates WC im Eingangsbereich

- kleinem Abstellraum

- offener Küche mit Einbauschränken

- 3 sehr große Zimmer - alle einzeln zu begehen. 2 Zimmer sind aber auch miteinander verbunden

Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, 2. WC und einer Eckbadewanne.


Bei Besichtigungswunsch bitte ich um Kontaktaufnahme über das Formular von willhaben.

Lage

Nähe Mariahilfer Straße/Linke Wienzeile/Gumpendorfer Straße/Westbahnhof


In der Nähe vorhanden: Apotheke, Arzt, Nahversorger, Fitnessstudio, Schulen und Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

    • monatliche Kosten (exkl. USt.): 227,66 €
    • monatliche Kosten (inkl. USt.):  250,43 €
    • Grunderwerbssteuer Kosten:    3.5%
    • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
    • Eintragung Pfandrecht Kosten: 1.2%


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,35
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Naglerg 171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDMIT - 5-6
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willhaben-Code: 1783426883 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:45 Uhr

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