Top Lage! 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Potential - Ruhige Seitengasse & Innenhoflage Nähe Mariahilferstraße & Westbahnhof!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche50,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1060 | 3.Stock | Ruhelage mit Ausblick in den Innenhof | Wohnfläche rund 50,30 m² | 2 Zimmer | Separate Toilette | Badezimmer mit Dusche | Küche | Nähe U3 & U6 Westbahnhof |
In attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks in der Millergasse erwartet Sie hier eine rund 50,30 m² große Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft mit Baujahr 1885.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und die Räumlichkeiten werden im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Durch die Ausrichtung zum Innenhof bietet diese Wohnung eine angenehme Ruhelage und punktet zusätzlich mit einem Umfeld das seinesgleichen sucht.
Ob als persönliches Wohnprojekt oder als langfristige Investition - Hier lässt sich mit den eigenen Ideen und Vorstellungen neuer Wohnraum schaffen und die ausgezeichnete Lage macht dieses Objekt für Anleger und Eigentümer interessant.
Lage & Umfeld:
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt, überzeugt durch ihre urbane Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien hervorragend und lässt keine Wünsche offen. Neben diversen Zug-, Bus-, und Straßenbahnlinien, steht auch die U-Bahn Linie U3 & U6 zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Station U3 & U6 Westbahnhof
- Diverse Zugverbindungen & S-Bahn
- Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 60
- Buslinien 13A, N6
Region: Westbahnhof & Mariahilferstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-02
- Energiepass HWB: 105.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1885
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 176,32 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5964,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,84 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.84 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden