Wohnungspaket gegenüber 1.Bezirk/Ecke Mariahilferstraße zu verkaufen !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Nutzfläche393 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnungen im 6. Bezirk gegenüber 1. Bezirk und Ecke Mariahilferstraße Wien bestechen durch ihre zentrale Lage nahe dem beliebten Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Mobilität.
Die Wohnungen werden im Paket zum Verkauf angeboten. Es handelt es sich um insgesamt 5 Wohnungen mit jeweils folgender Größe: 61,30 m², 104,26 m², 111,54 m², 50,25 m² und 64,80 m². 3 Wohnungen sind unbefristet und 2 Wohnungen sind bis 31.12.2030 befristet vermietet.
Der Kaufpreis beträgt: 1.460.000 EUR.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <1450m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <425m
Universität <100m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <550m
Verkehr
U-Bahn <125m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3575m
Sonstige
Bank <250m
Post <300m
Polizei <400m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-12-03
- Energiepass HWB: 108.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1867
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1455,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1560,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3715,01 Eur
- lt. Mieterliste
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 397,13 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 474.07 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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