Attraktive Geschäftsfläche im kreativen Zentrum Wiens
98 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 2005218290
€ 469.000Kaufpreis
Objektstandort
Kaiserstraße 52, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche98 m²
- Gesamtfläche98,01 m²
- VerfügbarQ4 2027
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 469.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Cafe, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche - dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen.
Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation bieten, um gezielt die Aufmerksamkeit von Passant:innen auf sich zu ziehen.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.
Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation bieten, um gezielt die Aufmerksamkeit von Passant:innen auf sich zu ziehen.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1070
- Das Geschäftslokal befindet sich in Toplage mitten im 7. Bezirk, einem lebendigen und stark nachgefragten Bezirk mit hoher urbaner Qualität. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen, die für eine attraktive Frequenz und ein dynamisches Geschäftsleben sorgen.Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders interessant. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die hohe Standortqualität zusätzlich.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 98,01 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q4 2027
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Heizung: Erdwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktCROWND Estates
Referenz IDKAI52 - GE 2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2005218290 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 10:28 Uhr
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