Einzigartige Gelegenheit! 132 m² in gepflegtem Altbau in zentraler Lage des 7. Bezirks!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche132,01 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer1-2
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die gepflegte, vierstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich direkt in der Neubaugasse - zwischen Burggasse und Neustiftgasse. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und es ist kein Personenlift vorhanden.
Die zentrale Lage im 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Derzeit gelangen 3 Wohneinheiten zwischen ca. 79 und 132 qm zum Verkauf.
Wohnungsbeschreibung Top 1-2 | 1. Obergeschoß
Die ca. 132 qm große Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen sehr guten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Grundriss, Materialien und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und der vorhandene Altbaucharakter entsprechend neu interpretiert werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung in besonderer Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.
Der derzeitige Grundriss bietet 4 große Wohnräume, einen extra Küchenbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum/Schrankraum. Die Wohnung ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.
Hinweis
Die Nachbarwohnung mit ca. 79 qm ist ebenfalls zu erwerben, somit steht die gesamte 1. Etage zur Verfügung!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Spittelberg, Burggasse, Mariahilfer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1-2
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-07-22
- Energiepass HWB: 129.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1860
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 346,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubaugasse 73 | 1070 Wien
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche79,38–132,01 m²
- Preis€ 439.000–699.000
Anbieterdetails
Unternehmen
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